Tu estacionamiento vacio es plata perdida
Si tienes un estacionamiento que no usas, ya sea porque te mueves en metro, trabajas desde casa o simplemente tienes uno de sobra, estas perdiendo una oportunidad real de generar ingresos pasivos. En Santiago, los estacionamientos son un recurso escaso y muy demandado, especialmente en comunas como Vitacura, Las Condes y Providencia.
En esta guia te explicamos paso a paso como empezar a arrendar tu estacionamiento y cuanto puedes esperar ganar.
Paso a paso para arrendar tu estacionamiento
1. Evalua tu espacio
Antes de publicar, asegurate de que tu estacionamiento cumpla con lo basico:
- Acceso claro y seguro para el arrendatario
- Tamano suficiente para el tipo de vehiculo que quieres recibir
- Iluminacion adecuada
- Sin obstrucciones permanentes (cajas, bicicletas, etc.)
2. Define tu precio
El precio depende de varios factores: ubicacion, tipo de estacionamiento (techado vs exterior), tamano y amenities como camaras de seguridad o acceso 24/7. Mas adelante te mostramos rangos por comuna.
3. Publica en ParkRent
Crear tu publicacion toma menos de 5 minutos:
- Sube fotos claras de tu estacionamiento
- Describe el espacio (tipo, tamano, acceso)
- Define el precio mensual
- Agrega reglas si las tienes (horarios, tipo de vehiculo, etc.)
4. Recibe y evalua solicitudes
Cuando un arrendatario interesado envie una solicitud, recibiras una notificacion. Tu decides a quien aceptar. Puedes revisar el perfil del arrendatario, su vehiculo registrado y sus resenas en la plataforma.
5. Firma el contrato y cobra
ParkRent genera un contrato digital que ambas partes firman electronicamente. El cobro mensual se realiza de forma automatica. No tienes que perseguir a nadie por el pago.
¿Cuanto puedes ganar segun tu comuna?
Los ingresos varian segun la ubicacion. Estos son los rangos mensuales tipicos en 2026:
| Comuna | Rango mensual estimado |
|---|---|
| Vitacura | $80.000 - $120.000 |
| Las Condes | $70.000 - $110.000 |
| Lo Barnechea | $60.000 - $90.000 |
| Providencia | $65.000 - $100.000 |
| Nunoa | $45.000 - $70.000 |
| Santiago Centro | $50.000 - $80.000 |
En las zonas mas demandadas como Sanhattan o cerca de clinicas importantes, los precios pueden ser aun mas altos.
Implicancias tributarias
Es importante saber que los ingresos por arriendo de estacionamiento estan sujetos a impuestos en Chile. Algunos puntos clave:
- Boleta de honorarios o factura: Si arriendas de forma recurrente, debes emitir boleta de honorarios o factura segun tu regimen tributario.
- Impuesto a la renta: Los ingresos se suman a tu base imponible anual. Si tus ingresos totales son bajos, el impacto tributario puede ser minimo.
- IVA: En general, el arriendo de estacionamientos entre particulares no esta afecto a IVA, pero consulta con tu contador si tienes dudas.
- Declaracion anual: Debes declarar estos ingresos en tu declaracion de renta anual (abril).
ParkRent te facilita un resumen anual de tus ingresos para que tu declaracion sea mas simple.
¿Por que ParkRent vs arriendo informal?
Arrendar de forma informal (por grupos de WhatsApp, avisos en el edificio, etc.) tiene riesgos significativos:
- Sin contrato: No tienes respaldo legal si el arrendatario no paga o dana tu espacio.
- Cobro manual: Tienes que perseguir el pago cada mes. Incomodo y poco confiable.
- Sin verificacion: No sabes quien esta usando tu estacionamiento. ParkRent verifica la identidad de los arrendatarios.
- Sin resenas: No puedes evaluar la confiabilidad del arrendatario antes de aceptar.
- Sin soporte: Si hay un problema, estas solo. ParkRent ofrece soporte y mediacion.
Conclusion
Arrendar tu estacionamiento vacio es una de las formas mas simples de generar ingresos extra en Santiago. Con ParkRent, todo el proceso es rapido, seguro y automatizado. Desde la publicacion hasta el cobro, te acompanamos en cada paso.
¿Tienes un estacionamiento que no usas? Publicalo en ParkRent y empieza a ganar hoy.