¿Tienes un estacionamiento que no usas? Esto te interesa
En Santiago, miles de estacionamientos en edificios residenciales y comerciales permanecen vacios todos los dias. Mientras tanto, miles de conductores dan vueltas buscando donde estacionar, pagando precios excesivos o arriesgandose en calles inseguras.
Si tienes un estacionamiento que no usas, aqui te damos 5 razones concretas para ponerlo a trabajar.
1. Ingresos perdidos: hasta $1.440.000 al ano
Hagamos el calculo. Un estacionamiento en Las Condes o Vitacura se arrienda entre $80.000 y $120.000 mensuales. Si tomas un valor conservador de $90.000:
- Mensual: $90.000
- Anual: $1.080.000
- En 5 anos: $5.400.000
Y si tu estacionamiento esta en una zona premium (Sanhattan, cerca de clinicas, centros comerciales), los numeros pueden llegar a $120.000/mes, o sea $1.440.000 al ano.
Esa plata esta ahi, esperando. Cada mes que tu estacionamiento esta vacio, es un mes de ingresos que no vas a recuperar.
2. Riesgos de seguridad
Un estacionamiento vacio y sin uso puede generar problemas de seguridad:
- Uso indebido: En edificios con control de acceso debil, un estacionamiento vacio puede ser utilizado por desconocidos para guardar vehiculos o incluso como bodega informal.
- Basura y suciedad: Los espacios vacios tienden a acumular basura, cajas y desechos de otros residentes.
- Punto ciego: Un espacio que nadie revisa regularmente puede convertirse en un punto ciego de seguridad para el edificio.
Cuando tu estacionamiento esta arrendado, hay alguien que lo usa y cuida regularmente. Es un par de ojos extra en el edificio.
3. Gastos comunes que sigues pagando
Tengas o no tengas auto, sigues pagando gastos comunes que incluyen el mantenimiento del area de estacionamientos: limpieza, iluminacion, seguridad del recinto, pintura de demarcacion, etc.
Si no usas tu estacionamiento, estas subsidiando la infraestructura sin obtener ningun beneficio. Arrendarlo te permite al menos cubrir una parte significativa de tus gastos comunes mensuales.
En muchos edificios de Vitacura y Las Condes, los gastos comunes superan los $100.000 mensuales. Un arriendo de $90.000 por tu estacionamiento cubre casi el 90% de ese gasto.
4. Depreciacion y costo de oportunidad
Aunque un estacionamiento no se "deprecia" fisicamente como un auto, si tiene un costo de oportunidad. El dinero que invertiste en comprar ese espacio (o el porcentaje del precio de tu departamento que corresponde al estacionamiento) podria estar generando retornos.
Si tu estacionamiento vale $15.000.000, arrendarlo por $90.000/mes representa una rentabilidad de 7.2% anual. Eso es mejor que muchos instrumentos de renta fija.
Ademas, un estacionamiento regularmente arrendado y bien mantenido se vende mejor y mas rapido que uno que ha estado abandonado.
5. Beneficio para tu comunidad
Esta es una razon que muchos no consideran. Al arrendar tu estacionamiento, estas:
- Reduciendo la congestion: Menos autos dando vueltas buscando estacionamiento en tu barrio.
- Mejorando la seguridad vial: Menos autos mal estacionados en calles y veredas.
- Optimizando recursos urbanos: Santiago tiene un deficit de estacionamientos. Cada espacio vacio es un recurso desperdiciado.
- Ayudando a un vecino: Probablemente tu arrendatario es alguien que trabaja o vive cerca y necesita un lugar seguro para su auto.
¿Como empezar?
Poner tu estacionamiento en arriendo nunca fue tan facil:
- Crea tu cuenta en ParkRent (toma 2 minutos)
- Publica tu estacionamiento: sube fotos, describe el espacio, define el precio
- Recibe solicitudes: tu decides a quien aceptar
- Firma digital y cobro automatico: todo online, sin tramites
No necesitas estar presente para nada. Todo el proceso es digital, seguro y respaldado por un contrato.
El costo de no hacer nada
Vamos a ser directos: cada mes que tu estacionamiento esta vacio, pierdes entre $55.000 y $120.000 dependiendo de tu comuna. En un ano, eso puede ser mas de un millon de pesos.
No hay razon logica para dejar ese dinero en la mesa. Si no usas tu estacionamiento, ponlo a trabajar.
Publica gratis en ParkRent y empieza a generar ingresos desde esta semana.